Zamena stanova Novi Sad lift - Oglasi SveNekretnine

1.005 oglasa · pros. 229.357 € · med. 192.500 € · 2.856 €/m² (med. 2.891 €/m²)

Stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 103m² · 330.000€

Novi Sad, Liman 2, Bulevar cara Lazara, 5.0, 103m2, 330000EUR

Liman 2, Novi Sad

Agencijski ID: 132930, V/V, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. FANTASTICAN, RENOVIRAN, 103 m2 LIMAN 2, uknjizen i veoma prijatan stan.... više

330.000€ (3 203 €/m²)

5 soba
103m²
5/5 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Stan Novo

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Troiposoban stan 73 m2, Telep - Novi Sad - Novogradnja, Lux stanje, Parking, Us

Telep, Novi Sad

Na prodaju troiposoban stan površine 73 m2, smešten na prvom spratu novogradnje u Novom Sadu. Stan je u lux stanju, uknjižen i useljiv odmah.... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/3 spratova

Stan

Odmah useljiv trosoban stan, Novo naselje, Ložionička

Novo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Prodaje se kompletno renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, iza Doma zdravlja na Novom naselju, bez agencije. 61m2 - 149.000,00eur.... više

149.000€ (2 442 €/m²)

3 soba
61m²
5/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 179000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102669 CENA 179.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se POTPUNO NOV, nikad useljavan, trosoban stan na Telepu, u neposrednoj... više

179.000€ (2 753 €/m²)

3 soba
65m²
2/3 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 106800€

Grbavica, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA 1103063, CENA 106.800 + 3% agencijska provizija. Na odličnoj lokaciji na Grbavici, u neposrednoj blizini Bulevara, prodaje... više

106.800€ (3 682 €/m²)

1.5 soba
29m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Prodaje se jednoiposoban stan Novi Sad, nov kompletno opremljen - 36m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednoiposobnog stana u Novom Sadu, smeštenog na odličnoj lokaciji, idealnog za život ili kao investicija. Stan se nalazi... više

128.880€ (3 580 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 26m² · 103.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 103000€

Centar, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA 1102994, CENA 103.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju renovirana garsonjera površine 26 m², idealna za stanovanje ili... više

103.000€ (3 961 €/m²)

Garsonjera
26m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 185.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.0, 58m2, 185000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 128518, V/, lift, terasa, uknjizen, parking, ostava. Na prodaju odlican trosoban stan 58m2 u jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

185.000€ (3 189 €/m²)

3 soba
58m²
5.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 42m² · 140.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 140000€

SubotiČki Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102333 CENA 140.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope.... više

140.000€ (3 333 €/m²)

2 soba
42m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 58m² · 140.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Đorđa Nikšića Johana, 2.0, 58m2, 140000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 133680, II/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, ostava. Na prodaju lepo odrzavan i odmah useljiv stan, smesten u mirnom... više

140.000€ (2 413 €/m²)

2 soba
58m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 40m² · 138.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam, Bulevar Kralja Petra, 2.0, 40m2, 138000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133376, II/, lift, terasa. Na prodaju renoviran dvosoban stan povrsine 40 m², smesten na II spratu stambene zgrade sa liftom,... više

138.000€ (3 450 €/m²)

2 soba
40m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

229.357 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.856 €/m²

Medijana: 2.891 €/m²

Raspon cena

80.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 3.173 €/m²

Centar 3.173 €/m² +33% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.173 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.068 € i površinom oko 91,3 m².

Grbavica 2.754 €/m² +15% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.754 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.081 € i površinom oko 87,2 m².

Bulevar 2.840 €/m² +19% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.840 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.853 € i površinom oko 75,0 m².

Telep 2.830 €/m² +19% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.830 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.583 € i površinom oko 112,6 m².

Nova Detelinara 2.388 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.388 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.906 € i površinom oko 78,1 m².

Podbara 2.867 €/m² +20% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.867 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.647 € i površinom oko 68,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 229.357 €) i medijanu od 2.891 €/m² (prosek 2.856 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +13%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.891 €	2.856 €	1.005
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -28%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -29%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.005 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.357 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.856 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.005 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.677 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.677 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.829 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.038 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.017 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.705 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.523 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.829 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Jednosoban stan 3.038 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.113 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.198 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.017 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.705 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.523 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.817 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (94%), Terasa (92%), Parking mesto (2%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 229.357 €, a medijana 192.500 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.856 €/m², medijana je 2.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.005 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.005 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.357 € (medijana 192.500 €), prosečna površina 82,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.173 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.173 €/m²), Grbavica (2.754 €/m²), Bulevar (2.840 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.829 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.038 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.017 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.705 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.677 €.

Centar ima prosečno 3.173 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.068 € i površinom oko 91,3 m². Grbavica ima prosečno 2.754 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.081 € i površinom oko 87,2 m². Bulevar ima prosečno 2.840 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.853 € i površinom oko 75,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.891 €/m², prosek 2.856 €/m², 1.005 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).