zamena stanova Beograd (1.883 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.943 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.004 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.819 €/m² Najskuplje: 6.752 €/m²

Beograd Na Vodi 6.752 €/m² +77% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.752 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 710.714 € i površinom oko 102,6 m².

Voždovac 3.819 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.819 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443.000 € i površinom oko 112,8 m².

Blok 65 5.201 €/m² +36% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.201 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 572.480 € i površinom oko 110,0 m².

Dedinje 4.729 €/m² +24% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.729 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.000 € i površinom oko 168,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +18% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Crveni Krst 4.527 €/m² +19% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.527 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.400 € i površinom oko 103,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 379.943 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 4.004 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.526 €	4.004 €	1.883
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -26%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -37%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -42%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.883 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.943 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.004 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.883 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.520 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.596 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.700 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.520 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.924 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.380 €/m²).

Jednosoban stan 4.596 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.700 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.120 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.520 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.924 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.380 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (64%), Parking mesto (50%), Garaža (39%), Novogradnja (14%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 379.943 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.004 €/m², a medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.883 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 227,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.752 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.752 €/m²), Voždovac (3.819 €/m²), Blok 65 (5.201 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.333 €.