zamena stanova Beograd uknjizen od 52 do 56 kvadrata (59 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

188.128 €

Medijana: 173.000 €

Prosečna površina

54,4 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.123 €/m²

Raspon cena

92.750 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Cvetkova Pijaca, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.825 €/m² Najskuplje: 5.333 €/m²

Višnjička Banja 2.938 €/m² +4% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.938 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.580 € i površinom oko 55,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.229 €/m² +14% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.229 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.800 € i površinom oko 54,5 m².

Karaburma 2.825 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.250 € i površinom oko 54,3 m².

Stari Grad 4.694 €/m² +66% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.694 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.667 € i površinom oko 53,3 m².

Žarkovo 2.870 €/m² +2% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.870 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.720 € i površinom oko 55,7 m².

Beograd Na Vodi 5.333 €/m² +89% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.333 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.625 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 173.000 € (prosek 188.128 €) i medijanu od 3.123 €/m² (prosek 3.466 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	173.000 €	3.123 €	3.466 €	59
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -12%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -29%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -34%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -34%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.128 €, prosečna površina 54,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (13 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.503 €).

Sniženih oglasa

22%

13/59

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.503 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (49%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 49%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (59% ponude, prosečno 3.441 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.441 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.613 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.457 €/m²).

Dvosoban stan 3.441 €/m² · 34 ogl. · 59%

Dvoiposoban stan 3.613 €/m² · 12 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.457 €/m² · 12 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (44%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 59 od 59 ogl. · 100%

Terasa 40 od 59 ogl. · 68%

Lift 26 od 59 ogl. · 44%

Parking mesto 17 od 59 ogl. · 29%

Garaža 8 od 59 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 59 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 188.128 € (medijana 173.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 92.750 do 330.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.466 €/m², a medijana 3.123 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.725 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 56,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (5 oglasa, prosečno 2.938 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.938 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.229 €/m²), Karaburma (2.825 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 22% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.503 €.