zamena stanova Beograd u poslednjih 30 dana (1.410 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.649 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.526 €/m²

Medijana: 3.394 €/m²

Raspon cena

75.900 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.763 €/m² +9% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.763 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.673 € i površinom oko 58,0 m².

Banovo Brdo 3.659 €/m² +45% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.659 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.918 € i površinom oko 82,2 m².

Karaburma 2.598 €/m² +3% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.598 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.960 € i površinom oko 62,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.462 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.462 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.750 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 273.649 €) i medijanu od 3.394 €/m² (prosek 3.526 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.394 €	3.526 €	1.410
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -19%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -40%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.410 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.649 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.526 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.410 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.642 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.642 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.117 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.524 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.777 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.338 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.631 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.221 €/m²).

Jednosoban stan 4.117 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.524 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.777 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.338 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.631 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.221 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (73%), Lift (57%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.649 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.526 €/m², a medijana 3.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.081 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.410 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.763 €/m²), Banovo Brdo (3.659 €/m²), Karaburma (2.598 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.642 €.