zamena stanova Beograd ne prizemlje do petog sprata (1.205 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.162 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.577 €/m²

Medijana: 3.436 €/m²

Raspon cena

64.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.506 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Beograd Na Vodi 4.656 €/m² +86% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.656 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.092 € i površinom oko 65,7 m².

Mirijevo 2.518 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.518 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.596 € i površinom oko 64,0 m².

Karaburma 2.506 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.506 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.880 € i površinom oko 67,6 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +90% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Centar 4.292 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.292 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.750 € i površinom oko 84,5 m².

Banovo Brdo 2.716 €/m² +8% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.716 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 281.162 €) i medijanu od 3.436 €/m² (prosek 3.577 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.436 €	3.577 €	1.205
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -13%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -37%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.162 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.205 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.635 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.635 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.331 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.850 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.759 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.579 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.499 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.616 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.915 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.256 €/m²).

Jednosoban stan 3.331 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.850 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.759 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.579 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.499 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.616 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.915 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.256 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (71%), Lift (61%), Garaža (22%), Novogradnja (19%), Parking mesto (13%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 281.162 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.577 €/m², a medijana 3.436 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.205 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.656 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.656 €/m²), Mirijevo (2.518 €/m²), Karaburma (2.506 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.635 €.