zamena stanova Beograd ne potkrovlje uknjizen ne prizemlje (1.075 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.733 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

93,0 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.156 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.235 €/m² Najskuplje: 4.852 €/m²

Karaburma 2.778 €/m² +24% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.867 € i površinom oko 61,8 m².

Mirijevo 2.235 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.235 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.846 € i površinom oko 92,8 m².

Centar 4.852 €/m² +117% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.852 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.800 € i površinom oko 109,8 m².

Banovo Brdo 3.275 €/m² +47% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.275 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.398 € i površinom oko 87,5 m².

Lekino Brdo 3.242 €/m² +45% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.242 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.200 € i površinom oko 97,5 m².

Stari Grad 3.277 €/m² +47% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 312.733 €) i medijanu od 3.156 €/m² (prosek 3.314 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.156 €	3.314 €	1.075
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -11%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -34%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -34%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.733 €, prosečna površina 93,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.075 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.421 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.421 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.033 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.411 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.809 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.244 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.314 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.424 €/m²).

Jednosoban stan 4.033 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.411 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.809 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.244 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.026 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.314 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.424 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (54%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 312.733 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.314 €/m², a medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.075 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,0 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.778 €/m²), Mirijevo (2.235 €/m²), Centar (4.852 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.421 €.