zamena stanova Beograd more Bar do treceg sprata (295 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.401 €

Medijana: 243.444 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.498 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.512 €/m² Najskuplje: 5.595 €/m²

Centar 3.768 €/m² +50% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.768 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.888 € i površinom oko 100,0 m².

Žarkovo 2.783 €/m² +11% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.783 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.723 € i površinom oko 59,0 m².

Mirijevo 2.512 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.512 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.330 € i površinom oko 60,5 m².

Gornji Grad 3.164 €/m² +26% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.164 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 86,8 m².

Karaburma 2.542 €/m² +1% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.542 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.975 € i površinom oko 73,3 m².

Dedinje 5.595 €/m² +123% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.595 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 883.722 € i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.444 € (prosek 303.401 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosek 3.498 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.444 €	3.353 €	3.498 €	295
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -16%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -38%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -38%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 295 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.401 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 295 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.539 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.539 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.421 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.140 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.043 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.436 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.920 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.421 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.753 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.446 €/m²).

Jednosoban stan 5.140 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.043 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.436 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.920 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.421 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.753 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.446 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (75%), Lift (50%), Garaža (37%), Novogradnja (26%), Parking mesto (19%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.401 € (medijana 243.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.498 €/m², a medijana 3.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 295 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.768 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.768 €/m²), Žarkovo (2.783 €/m²), Mirijevo (2.512 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.539 €.