zamena stana Novi Beograd sa terasom uknjizen (74 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

410.236 €

Medijana: 302.500 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.435 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cena

112.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 21, Beograđanka i dr..

Najjeftinije: 3.856 €/m² Najskuplje: 6.694 €/m²

Beograd Na Vodi 6.694 €/m² +74% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.694 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograđanka). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.500 € i površinom oko 107,3 m².

Blok 21 5.104 €/m² +32% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.104 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograđanka). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 37,0 m².

Beograđanka 3.856 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Beograđanka ima prosečno 3.856 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.333 € i površinom oko 105,7 m².

Blok 67 - Belville 5.325 €/m² +38% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.325 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograđanka). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.500 € i površinom oko 71,0 m².

Slavija 4.889 €/m² +27% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.889 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograđanka). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.444 € i površinom oko 130,5 m².

Blok 65 4.245 €/m² +10% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.245 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograđanka). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.439 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.500 € (prosek 410.236 €) i medijanu od 3.943 €/m² (prosek 4.435 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.500 €	3.943 €	4.435 €	74
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -26%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -40%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -44%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -49%	2.016 €	26

Za stan (Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.236 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.435 €/m². Raspon cena kreće se od 112.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Beogradu, Beogradu je 20% oglasa za stan (15 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.760 €).

Sniženih oglasa

20%

15/74

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.760 €

Raspodela po cenama

U Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Beogradu, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.578 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.655 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.187 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.578 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.122 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 5.234 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.118 €/m²).

Jednosoban stan 4.655 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.187 €/m² · 18 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.578 €/m² · 20 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.122 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 5.234 €/m² · 19 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.118 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (78%), Garaža (31%), Novogradnja (30%), Parking mesto (27%).

Terasa 74 od 74 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 74 ogl. · 100%

Lift 58 od 74 ogl. · 78%

Garaža 23 od 74 ogl. · 31%

Novogradnja 22 od 74 ogl. · 30%

Parking mesto 20 od 74 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Beogradu, Beogradu

Koliko košta stan u Novom Beogradu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Beogradu, Beogradu iznosi 410.236 € (medijana 302.500 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 112.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Beogradu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 4.435 €/m², a medijana 3.943 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Beogradu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za stan u Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Beogradu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 6.694 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.694 €/m²), Blok 21 (5.104 €/m²), Beograđanka (3.856 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Beogradu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 20% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.760 €.