Novi Beograd terasa - Oglasi SveNekretnine

166 oglasa · pros. 430.454 € · med. 335.000 € · 4.623 €/m² (med. 4.567 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 82m² · 379.000€

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 55m² · 187.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

205.000€ (2 662 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

KUĆA

Kuća 70 m², 2.0, Ada Međica, Novi Beograd

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se kao nov splav, građen 2024. godine, sa ili bez mesta. Za mesto na donjem vrhu Ade Međice, ka novom mostu, možemo se dogovoriti.... više

129.000€ (1 842 €/m²)

70m²
.sprat

Stan

LUKSUZAN STAN 130M2 WEST 65, DVA GARAZNA MESTA

West 65, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju cetvorosoban stan vrhunskog kvaliteta u modernom kompleksu West 65. Povrsina 130 m2, idealno pozicioniran na sestom spratu. Stan... više

700.000€ (5 384 €/m²)

4 soba
130m²
6.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 484.888€

Stan Novo

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

484.888€ (4 574 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 134m² · 550.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina 29m2

Blok 21, Novi Beograd, Beograd

1.0, 29m2+60m2 terasa, 5/5, CG, bez ulaganja, svetao, miran, podrum Nepokretnost se nalazi u cetralnom delu Bloka 21, koji je građen u vreme... više

155.000€ (5 344 €/m²)

1.0 soba
29m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 94m² · 535.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno... više

535.000€ (5 691 €/m²)

4.0 soba
94m²
13/13 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

430.454 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.623 €/m²

Medijana: 4.567 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Blok 67 - Belville i dr..

Najjeftinije: 1.608 €/m² Najskuplje: 5.589 €/m²

Beograd Na Vodi 5.589 €/m² +248% · 49 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.589 €/m² — 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.900 € i površinom oko 90,2 m².

Blok 65 4.893 €/m² +204% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.893 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 664.500 € i površinom oko 134,8 m².

Blok 67 - Belville 4.350 €/m² +171% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.350 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.333 € i površinom oko 102,0 m².

Blok 62 2.943 €/m² +83% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 2.943 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 98,0 m².

Ledine 1.608 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.608 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 120,7 m².

Blok 21 5.345 €/m² +232% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 430.454 €) i medijanu od 4.567 €/m² (prosek 4.623 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.000 €	4.567 €	4.623 €	166
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -39%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -52%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -78%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.454 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.623 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage.

U Novi Beograd, Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.576 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

40.576 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Novogradnja (67%), Garaža (60%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Beograd, Beograd iznosi 430.454 €, a medijana 335.000 €. Raspon cena kreće se od 77.000 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.623 €/m², medijana je 4.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.039 do 8.998 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 430.454 € (medijana 335.000 €), prosečna površina 93,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (49 oglasa, prosečno 5.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.589 €/m²), Blok 65 (4.893 €/m²), Blok 67 - Belville (4.350 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 40.576 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.589 €/m² — 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.900 € i površinom oko 90,2 m². Blok 65 ima prosečno 4.893 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 664.500 € i površinom oko 134,8 m². Blok 67 - Belville ima prosečno 4.350 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.333 € i površinom oko 102,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.567 €/m², prosek 4.623 €/m², 166 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).