zamena stana manji veci Beograd sa terasom do treceg sprata (585 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.450 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.594 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.494 €/m²

Centar 4.619 €/m² +83% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.619 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.992 € i površinom oko 96,3 m².

Lekino Brdo 3.796 €/m² +50% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.796 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.061 € i površinom oko 89,2 m².

Karaburma 2.974 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.974 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.400 € i površinom oko 61,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 5.494 €/m² +117% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.494 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.972 € i površinom oko 59,3 m².

Vozdovac 2.771 €/m² +10% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.771 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 296.450 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.594 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.428 €	3.594 €	585
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -17%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -39%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 585 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.450 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.594 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 585 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.677 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.677 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.402 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.721 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.470 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.789 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.667 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.402 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.782 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.180 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.195 €/m²).

Garsonjera 4.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.470 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.789 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.667 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.402 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.782 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.180 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.195 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (45%), Novogradnja (23%), Garaža (22%), Parking mesto (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.450 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.594 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 585 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.619 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.619 €/m²), Lekino Brdo (3.796 €/m²), Karaburma (2.974 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.677 €.