zamena stana manji veci Beograd ne prizemlje ne potkrovlje (1.606 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.726 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.245 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.392 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Karaburma 2.820 €/m² +18% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.820 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.600 € i površinom oko 53,6 m².

Mirijevo 2.392 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.392 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.335 € i površinom oko 61,8 m².

Banovo Brdo 2.682 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.682 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.398 € i površinom oko 151,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +102% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.776 €/m² +58% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 261.726 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.245 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.000 €	3.245 €	1.606
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -15%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -31%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -31%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.606 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.726 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.245 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.606 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.650 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.650 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.393 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.289 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.490 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.105 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.878 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.520 €/m²).

Jednosoban stan 3.289 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.393 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.490 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.105 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.878 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.520 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (75%), Lift (54%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 261.726 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.245 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.606 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.820 €/m²), Mirijevo (2.392 €/m²), Banovo Brdo (2.682 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.650 €.