zamena stana manji veci Beograd do treceg sprata (843 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.706 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.287 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.413 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Mirijevo 2.413 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.413 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.892 € i površinom oko 59,6 m².

Karaburma 2.603 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.603 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.829 € i površinom oko 66,3 m².

Banovo Brdo 3.240 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.240 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.600 € i površinom oko 86,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.318 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.500 € i površinom oko 111,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.202 €/m² +116% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 238.706 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosek 3.287 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	215.000 €	3.235 €	3.287 €	843
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -9%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -36%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -37%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.706 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.287 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 843 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.591 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.591 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.347 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.343 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.557 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.466 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.087 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.225 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.537 €/m²).

Jednosoban stan 3.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.557 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.347 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.466 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.225 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.537 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Lift (42%), Parking mesto (23%), Novogradnja (17%), Garaža (14%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 238.706 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.287 €/m², a medijana 3.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 843 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.413 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.413 €/m²), Karaburma (2.603 €/m²), Banovo Brdo (3.240 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.591 €.