zamena stana kuću Beograd (2.333 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.783 €

Medijana: 230.500 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.750 €/m²

Medijana: 3.814 €/m²

Raspon cena

62.335 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 2.890 €/m² Najskuplje: 5.497 €/m²

Beograd Na Vodi 5.497 €/m² +90% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.497 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 323.543 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 4.324 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.324 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 252.400 € i površinom oko 60,4 m².

Hram Svetog Save 4.681 €/m² +62% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.681 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 75,5 m².

Crveni Krst 3.705 €/m² +28% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.705 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 248.750 € i površinom oko 67,3 m².

Zvezdara 2.890 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Novi Beograd 4.174 €/m² +44% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.174 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 230.500 € (prosek 299.783 €) i medijanu od 3.814 €/m² (prosek 3.750 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.500 €	3.814 €	3.750 €	2.333
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -27%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -41%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -45%	2.023 €	67

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.333 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.783 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.750 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.333 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan / kuća (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.946 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.946 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 4.211 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.537 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.336 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.211 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.128 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.907 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.710 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.787 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.261 €/m²).

Garsonjera 4.537 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.336 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.211 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.128 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.907 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.710 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.787 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 1.261 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (70%), Lift (58%), Novogradnja (41%), Garaža (28%), Parking mesto (1%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 299.783 € (medijana 230.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.750 €/m², a medijana 3.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 608 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.333 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.497 €/m²), Centar (4.324 €/m²), Hram Svetog Save (4.681 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.946 €.