zamena stana Beograd dva (1.770 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.064 €

Medijana: 237.750 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

4.016 €/m²

Medijana: 3.865 €/m²

Raspon cena

68.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.694 €/m² Najskuplje: 5.877 €/m²

Centar 5.255 €/m² +95% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.255 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.599 € i površinom oko 60,4 m².

Dorcol 5.397 €/m² +100% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.397 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.971 € i površinom oko 54,1 m².

Beograd Na Vodi 5.877 €/m² +118% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.877 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.955 € i površinom oko 62,4 m².

Crveni Krst 3.801 €/m² +41% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.801 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.625 € i površinom oko 56,3 m².

Mirijevo 2.694 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.924 € i površinom oko 90,0 m².

Kalenic 4.910 €/m² +82% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.910 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.467 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.750 € (prosek 246.064 €) i medijanu od 3.865 €/m² (prosek 4.016 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.750 €	3.865 €	4.016 €	1.770
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -27%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -46%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.064 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.016 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.770 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.870 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.870 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.856 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.741 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.180 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 4.506 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.320 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.607 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.856 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.423 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.514 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.085 €/m²).

Garsonjera 4.741 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.180 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.506 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.320 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.607 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.856 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.423 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.085 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (66%), Lift (57%), Garaža (22%), Novogradnja (15%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 246.064 € (medijana 237.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 580.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.016 €/m², a medijana 3.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.770 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.255 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.255 €/m²), Dorcol (5.397 €/m²), Beograd Na Vodi (5.877 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.870 €.