zamena stana Beograd banovo brdo do treceg sprata (22 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.235 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

118,4 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

3.299 €/m²

Medijana: 3.402 €/m²

Raspon cena

147.000 – 740.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Golf Naselje.

Najjeftinije: 3.198 €/m² Najskuplje: 4.304 €/m²

Banovo Brdo 3.198 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.198 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.608 € i površinom oko 122,8 m².

Golf Naselje 4.304 €/m² +35% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.304 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 357.235 €) i medijanu od 3.402 €/m² (prosek 3.299 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	3.402 €	3.299 €	22
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -15%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -31%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.235 €, prosečna površina 118,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.299 €/m². Raspon cena kreće se od 147.000 – 740.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 50% oglasa za stan (11 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 220.091 €).

Sniženih oglasa

50%

11/22

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

220.091 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (27%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 18%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 27%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.959 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.118 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.698 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.959 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.273 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.817 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.267 €/m²).

Jednosoban stan 4.118 €/m² · 3 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.698 €/m² · 2 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.959 €/m² · 5 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.273 €/m² · 2 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.817 €/m² · 2 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.267 €/m² · 5 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (41%), Garaža (36%), Lift (32%), Novogradnja (18%).

Terasa 18 od 22 ogl. · 82%

Uknjiženo 15 od 22 ogl. · 68%

Parking mesto 9 od 22 ogl. · 41%

Garaža 8 od 22 ogl. · 36%

Lift 7 od 22 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 22 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 357.235 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 147.000 do 740.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.299 €/m², a medijana 3.402 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 4.504 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 22 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,4 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (20 oglasa, prosečno 3.198 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.198 €/m²), Golf Naselje (4.304 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 22 oglasa, 50% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 220.091 €.