zamena stan Beograd (1.857 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.733 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.365 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.742 €/m² +18% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.742 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.700 € i površinom oko 63,7 m².

Banovo Brdo 3.229 €/m² +39% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.229 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.368 € i površinom oko 98,8 m².

Mirijevo 2.331 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.916 € i površinom oko 83,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +112% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +93% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +93% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 291.733 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.365 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.244 €	3.365 €	1.857
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -14%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -35%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -36%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.733 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.365 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.857 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.622 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.622 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.583 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.233 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.895 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.238 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.405 €/m²).

Jednosoban stan 3.583 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.397 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.895 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.238 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.405 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (42%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.733 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.365 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.742 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.742 €/m²), Banovo Brdo (3.229 €/m²), Mirijevo (2.331 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.622 €.