Zamena crna gora Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

562 oglasa · pros. 201.413 € · med. 154.100 € · 2.530 €/m² (med. 2.599 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 148m² · 251.600€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 251600€

Centar, Novi Sad

Stan bez ulaganja, odmah useljiv u dva nivoa, sa izuzetnim terasama... Agencijska oznaka stana 1100090, cena stana je 244.200e .000e + 3 % agencijske... više

251.600€ (1 700 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 298000€

Bulevar, Novi Sad

Penthouse izvanredan. Kompletno opremljen sa svojim parking mestom, dvorišno okrenut i pruža mir kao da niste u gradu,a kamo li nadomak Sajma.... više

298.000€ (3 973 €/m²)

3 soba
75m²
6/6 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 648900€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100977. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Uz ovu ponudu ide i garažno mesto. Jedinstveno na tržištu. Pristupate... više

648.900€ (3 344 €/m²)

5 soba
194m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 116m² · 197.200€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 197200€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1072712 - Cena je 197 200e + agencijska provizija. Uknjižen četvorosoban stan u kući sa tri stana u Petrovardinu. Objekat... više

197.200€ (1 700 €/m²)

4 soba
116m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 106m² · 195.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 195000€

SubotiČki Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1095572. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. Dvoetažni penthaus bez kosina sa pogledom na Frušku goru. U... više

195.000€ (1 839 €/m²)

4 soba
106m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

LOKAL NOVI SAD, 445500€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka lokala 8089762 , cena lokala je 450.500 e sa PDV om + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Telep, 208 m2, donji deo lokala je... više

445.500€ (2 141 €/m²)

208m²

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 144m² · 432.000€

Stan Novo

Šestosoban stan NOVI SAD, 432000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101380, cena nekretnine je 432.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar (Spens), 144 m2, šestosoban, šesti... više

432.000€ (3 000 €/m²)

6 soba
144m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 33m² · 80.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 80000€

Grbavica, Novi Sad

Grbavica , mali prizemni stan , uknjizen. Agencijska oznaka 1098096. Cena stana 80.000eu +3% agencijske provizije. Prodaje se stan u dvorištu... više

80.000€ (2 424 €/m²)

1.5 soba
33m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 200000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Petosobna nekretnina, Nova Detelinara, Sajam. Cena stana 200.000eu + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana 1065203. Nekretnina na... više

200.000€ (1 666 €/m²)

5 soba
120m²
3/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 200000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094723 - CENA sa GARAŽOM 200.000 + gencijska provizija od 3%. Uknjižen trosoban stan - dupleks na Novoj Detelinari.... više

200.000€ (2 298 €/m²)

3 soba
87m²
3/4 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 90000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1065897. Cena stana je 90000e +3%. Prodaje se dvorišni stan u strogom centru grada. Stan se nalazi u dvorišu zgrade na prvom... više

90.000€ (1 578 €/m²)

1.5 soba
57m²
1/2 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 240000€

Sajam, Novi Sad

U neposrednoj blizini Betanije, lep i prostran dupleks stan gde u ceni stana vam sleduje i garaža od 17 m2+++Agencijska oznaka stana 1101378,... više

240.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
100m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

201.413 €

Medijana: 154.100 €

Prosečna površina

221,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.530 €/m²

Medijana: 2.599 €/m²

Raspon cena

42.000 – 882.970 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.712 €/m² Najskuplje: 3.399 €/m²

Petrovaradin 2.440 €/m² +43% · 21 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.440 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.782 € i površinom oko 56,1 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +64% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Telep 2.396 €/m² +40% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.396 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.666 € i površinom oko 126,0 m².

Centar 2.246 €/m² +31% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.246 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.229 € i površinom oko 125,4 m².

Podbara 3.399 €/m² +99% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.399 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.231 € i površinom oko 69,5 m².

Adice 1.712 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.712 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.847 € i površinom oko 99,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.100 € (prosek 201.413 €) i medijanu od 2.599 €/m² (prosek 2.530 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +14%	2.582 €	3.225
Novi Sad trenutni	154.100 €	2.599 €	2.530 €	562
Niš	128.923 €	2.164 € -17%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -60%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -70%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 562 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.413 €, prosečna površina 221,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.530 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 882.970 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 562 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.966 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.966 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (59%), Terasa (56%), Lift (55%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (35%), Garaža (32%).

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Lift 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 201.413 €, a medijana 154.100 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 882.970 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.530 €/m², medijana je 2.599 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 41 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 562 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 9.928,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 562 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.413 € (medijana 154.100 €), prosečna površina 221,9 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Petrovaradin (21 oglasa, prosečno 2.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Petrovaradin (2.440 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Telep (2.396 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.966 €.

Petrovaradin ima prosečno 2.440 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.782 € i površinom oko 56,1 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m². Telep ima prosečno 2.396 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.666 € i površinom oko 126,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.599 €/m², prosek 2.530 €/m², 562 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).