zamena Beograd (3.218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.996 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

1.264,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.465 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Blok 65, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 244 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Batajnica 244 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.500 € i površinom oko 4.976,3 m².

Blok 65 5.471 €/m² +2142% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 2142% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +2005% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 2005% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 3.683 €/m² +1409% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.683 €/m² - 1409% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.400 € i površinom oko 119,7 m².

Tošin Bunar 3.179 €/m² +1203% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.179 €/m² - 1203% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.510 € i površinom oko 123,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +937% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 937% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 289.996 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.465 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +16%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	228.000 €	2.530 €	2.465 €	3.218
Niš	125.500 €	1.850 € -27%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -30%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.996 €, prosečna površina 1.264,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.465 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.218 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 31.478 €).

Sniženih oglasa

20%

18/89

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

31.478 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 34 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (44%), Lift (21%), Parking mesto (17%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 47 od 89 ogl. · 53%

Terasa 39 od 89 ogl. · 44%

Lift 19 od 89 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 89 ogl. · 17%

Garaža 14 od 89 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 89 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 289.996 € (medijana 228.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 18.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.465 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.218 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.264,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Batajnica (4 oglasa, prosečno 244 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (244 €/m²), Blok 65 (5.471 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 31.478 €.