za renoviranje Beograd (114 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.508 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

235,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.956 €/m²

Medijana: 2.982 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Centar (Uži), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.490 €/m² Najskuplje: 4.233 €/m²

Centar 3.571 €/m² +43% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.571 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.667 € i površinom oko 98,3 m².

Centar (Uži) 4.233 €/m² +70% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.233 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.600 € i površinom oko 100,4 m².

Karaburma 2.773 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.773 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.380 € i površinom oko 80,4 m².

Zvezdara 2.490 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.490 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.313 € i površinom oko 146,0 m².

Vračar (Centar) 4.195 €/m² +68% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.195 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 76,3 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +45% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 275.508 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 2.956 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.982 €	2.956 €	114
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -15%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -31%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -48%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.508 €, prosečna površina 235,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.956 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 114 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.519 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.519 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (47%), Lift (28%), Parking mesto (25%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 86 od 99 ogl. · 87%

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Lift 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 275.508 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 30.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.956 €/m², a medijana 2.982 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 114 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 235,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 10.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.571 €/m²), Centar (Uži) (4.233 €/m²), Karaburma (2.773 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.519 €.