za adaptaciju centar Beograd (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.259 €

Medijana: 238.500 €

Prosečna površina

112,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.267 €/m²

Medijana: 3.284 €/m²

Raspon cena

67.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.710 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.875 €/m² +185% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.875 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.644 € i površinom oko 83,5 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +186% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +98% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Banovo Brdo 2.000 €/m² +17% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.000 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 220,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.710 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.710 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.500 € (prosek 298.259 €) i medijanu od 3.284 €/m² (prosek 3.267 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.500 €	3.284 €	3.267 €	45
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -8%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -32%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -44%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.259 €, prosečna površina 112,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 45% oglasa za nekretnine (20 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.787 €).

Sniženih oglasa

45%

20/44

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.787 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 25%

70 – 100 m² 8 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (61%), Lift (43%), Parking mesto (20%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 39 od 44 ogl. · 89%

Terasa 27 od 44 ogl. · 61%

Lift 19 od 44 ogl. · 43%

Parking mesto 9 od 44 ogl. · 20%

Garaža 2 od 44 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 44 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.259 € (medijana 238.500 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 67.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.267 €/m², a medijana 3.284 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 457 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.875 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Vračar (Centar) (3.378 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 45% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.787 €.