vlasnik prodaja stanova Beograd uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (1.080 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.248 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.341 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.289 €/m² Najskuplje: 5.084 €/m²

Centar 5.084 €/m² +122% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.084 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460.667 € i površinom oko 94,9 m².

Mirijevo 2.289 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.289 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.816 € i površinom oko 81,0 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +31% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.678 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.678 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 71,3 m².

Dorcol 4.050 €/m² +77% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.050 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 257.248 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.341 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.171 €	3.341 €	1.080
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -11%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -34%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.080 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.248 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.341 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.080 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.635 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.635 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.273 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.003 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.073 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.530 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.175 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.273 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.997 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.238 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.714 €/m²).

Jednosoban stan 4.003 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.073 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.530 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.175 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.273 €/m² · 32 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.997 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.238 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.714 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.248 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.341 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.080 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.084 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.084 €/m²), Mirijevo (2.289 €/m²), Višnjička Banja (2.993 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.635 €.