vlasnik Beograd zadnjih 7 dana hitno (1.438 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.987 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

1.736,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.457 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 3.641 €/m²

Centar 3.641 €/m² +59% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.641 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.141 € i površinom oko 67,9 m².

Mirijevo 2.293 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.228 € i površinom oko 82,3 m².

Vidikovac 3.365 €/m² +47% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.365 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 48,3 m².

Banovo Brdo 3.249 €/m² +42% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.249 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.197 € i površinom oko 109,3 m².

Bulbulder 3.050 €/m² +33% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.050 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.333 € i površinom oko 108,0 m².

Karaburma 2.579 €/m² +12% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.579 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 264.987 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.457 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Niš (1.973 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +19%	3.052 €	2.045
Beograd trenutni	185.000 €	2.530 €	2.457 €	1.438
Niš	125.000 €	1.973 € -22%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -25%	1.733 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.438 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.987 €, prosečna površina 1.736,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.457 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.438 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.791 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.791 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (46%), Lift (32%), Parking mesto (22%), Garaža (12%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 264.987 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.457 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.438 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.736,2 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.641 €/m²), Mirijevo (2.293 €/m²), Vidikovac (3.365 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 31.791 €.