visnjicka banja Beograd novogradnja (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

234.247 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

222,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.595 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

5.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Banjica, Visnjicka Banja i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.328 €/m²

Višnjička Banja 2.423 €/m² +15% · 43 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.423 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 43 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.893 € i površinom oko 226,5 m².

Banjica 3.328 €/m² +58% · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 3.328 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.750 € i površinom oko 73,3 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +12% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Voždovac 2.108 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.108 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.500 € i površinom oko 292,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 234.247 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 2.595 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € 0%	2.839 €	2.064
Beograd trenutni	209.000 €	2.927 €	2.595 €	65
Niš	137.700 €	2.354 € -20%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -33%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.247 €, prosečna površina 222,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.595 €/m². Raspon cena kreće se od 5.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (12 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.508 €).

Sniženih oglasa

19%

12/63

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.508 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 15 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (38%), Lift (35%), Novogradnja (22%), Garaža (16%).

Terasa 43 od 63 ogl. · 68%

Uknjiženo 36 od 63 ogl. · 57%

Parking mesto 24 od 63 ogl. · 38%

Lift 22 od 63 ogl. · 35%

Novogradnja 14 od 63 ogl. · 22%

Garaža 10 od 63 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 234.247 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 5.500 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.595 €/m², a medijana 2.927 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 222,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (43 oglasa, prosečno 2.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.423 €/m²), Banjica (3.328 €/m²), Visnjicka Banja (2.369 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 19% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 28.508 €.