Beograd visnjicka banja - Oglasi SveNekretnine

40 oglasa · pros. 241.326 € · med. 208.000 € · 2.243 €/m² (med. 2.282 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 80m² · 140.000€

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Troiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 330.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.5, 74m2 (mereno 85m2), lođa, PR/4, interfon, internet, ktv, renoviran, lux, bez ulaganja, podrum. Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

330.000€ (4 459 €/m²)

3.5 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 370.000€

Plac Novo

Palilula, Višnjička banja - Komarevo, 100.86a

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Komarevo plac/građevinsko zemljište, 100.86a, front prema ulici 71.36m Na prodaju plac površine 1 hektar u Višnjici,... više

370.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

158.000€ (3 590 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 130.000€

Stan Novo

Višnjička banja, stan 55m2 + 40m2 dvorišta

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Stan 55m2 sa pripadajućim dvorištem od 40m2. Uknjižen sa 2 odvojene spavaće sobe, funkcionalan raspored, iz dnevne sobe i iz spavaće postoji... više

130.000€ (2 363 €/m²)

2.5 soba
55m²
Suteren/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 93m² · 269.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 113m² · 350.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking U neposrednoj... više

162.000€ (900 €/m²)

180m²
Prizemlje/3 spratova

Plac

Plac Višnjička banja, Nedeljka Košanina, 4, 7 ara

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Plac Višnjička banja, Nedeljka Košanina, 4,7 ara Plac pod blagim nagibom u građevinskoj zoni ali još uvek nije usvojen DUP. Put do placa je... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

241.326 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

319,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.243 €/m²

Medijana: 2.282 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Visnjicka Banja.

Najjeftinije: 2.297 €/m² Najskuplje: 2.369 €/m²

Višnjička Banja 2.297 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.732 € i površinom oko 288,6 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +3% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 241.326 €) i medijanu od 2.282 €/m² (prosek 2.243 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +23%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	208.000 €	2.282 €	2.243 €	40
Niš	147.210 €	2.195 € -4%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -55%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -65%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.326 €, prosečna površina 319,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.243 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (10 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 33.720 €).

Sniženih oglasa

26%

10/38

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

33.720 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 12 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (37%), Novogradnja (18%), Lift (16%), Garaža (11%).

Terasa 23 od 38 ogl. · 61%

Uknjiženo 18 od 38 ogl. · 47%

Parking mesto 14 od 38 ogl. · 37%

Novogradnja 7 od 38 ogl. · 18%

Lift 6 od 38 ogl. · 16%

Garaža 4 od 38 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 241.326 €, a medijana 208.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 958.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.243 €/m², medijana je 2.282 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.459 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 319,8 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.326 € (medijana 208.000 €), prosečna površina 319,8 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (34 oglasa, prosečno 2.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.297 €/m²), Visnjicka Banja (2.369 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 26% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 33.720 €.

Višnjička Banja ima prosečno 2.297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.732 € i površinom oko 288,6 m². Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.282 €/m², prosek 2.243 €/m², 40 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).