visnjica Beograd (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.569 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

424,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.409 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Višnjička Banja 2.396 €/m² +24% · 39 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.396 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.174 € i površinom oko 243,7 m².

Višnjica 1.927 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 2.658,3 m².

Stari Grad 3.373 €/m² +75% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.373 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 118,5 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +23% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 239.569 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.409 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	2.892 €	2.409 €	61
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -5%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -35%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -38%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.569 €, prosečna površina 424,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.409 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.013 €).

Sniženih oglasa

15%

8/55

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

33.013 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 17 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (35%), Lift (16%), Novogradnja (15%), Garaža (11%).

Terasa 31 od 55 ogl. · 56%

Uknjiženo 31 od 55 ogl. · 56%

Parking mesto 19 od 55 ogl. · 35%

Lift 9 od 55 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 55 ogl. · 15%

Garaža 6 od 55 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 239.569 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 4.500 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.409 €/m², a medijana 2.892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.896 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 424,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (39 oglasa, prosečno 2.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.396 €/m²), Višnjica (1.927 €/m²), Stari Grad (3.373 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 15% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 33.013 €.