veliki stan Beogradu (539 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.282 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.244 €/m²

Medijana: 3.021 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.512 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Banovo Brdo 2.636 €/m² +5% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.636 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.200 € i površinom oko 128,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 3.242 €/m² +29% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.242 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 70,5 m².

Mirijevo 2.512 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.512 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.975 € i površinom oko 111,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +63% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Vidikovac 3.362 €/m² +34% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.362 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 271.282 €) i medijanu od 3.021 €/m² (prosek 3.244 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.021 €	3.244 €	539
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -2%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -25%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -33%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -39%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 539 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.282 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.244 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 539 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.726 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.726 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.407 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.246 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.477 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.735 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.407 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.282 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.046 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.590 €/m²).

Jednosoban stan 3.250 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.246 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.477 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.735 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.407 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.282 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.046 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.590 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.282 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.244 €/m², a medijana 3.021 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.081 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 539 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 2.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.636 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Autokomanda (3.242 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.726 €.