uknjizen stan Beograd djeram (122 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.075 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

104,8 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

78.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Zvezdara, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 4.268 €/m²

Đeram 3.377 €/m² +23% · 10 ogl.

Đeram ima prosečno 3.377 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.960 € i površinom oko 103,6 m².

Zvezdara 3.203 €/m² +16% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.203 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.516 € i površinom oko 113,4 m².

Lion 2.756 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 134,0 m².

Vračar (Centar) 4.268 €/m² +55% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.268 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.700 € i površinom oko 100,5 m².

Đeram Pijaca 3.067 €/m² +11% · 4 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.067 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.075 € i površinom oko 110,0 m².

Djeram 2.998 €/m² +9% · 4 ogl.

Djeram ima prosečno 2.998 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.250 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 339.075 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.324 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.186 €	3.324 €	122
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -20%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -38%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.075 €, prosečna površina 104,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.327 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.327 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 3.705 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.129 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.463 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.705 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.946 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.955 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.631 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.129 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.463 €/m² · 17 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.705 €/m² · 29 ogl. · 34%

Petosoban stan 2.946 €/m² · 16 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (57%), Novogradnja (35%), Parking mesto (22%), Garaža (22%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 339.075 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.324 €/m², a medijana 3.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 122 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,8 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (10 oglasa, prosečno 3.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.377 €/m²), Zvezdara (3.203 €/m²), Lion (2.756 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.327 €.