teia popova pr Beograd novi (2.085 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.789 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

489,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 2.929 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.708 €/m²

Centar 3.895 €/m² +54% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.895 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.867 € i površinom oko 123,7 m².

Mirijevo 2.605 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.605 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.098 € i površinom oko 55,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 4.708 €/m² +86% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Vukov Spomenik 4.427 €/m² +75% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.427 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.733 € i površinom oko 78,3 m².

Tošin Bunar 3.612 €/m² +43% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.612 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.073 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 311.789 €) i medijanu od 2.929 €/m² (prosek 2.993 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.929 €	2.993 €	2.085
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -6%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -36%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -38%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.085 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.789 €, prosečna površina 489,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 2.085 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.859 €).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.859 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 24 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Lift (41%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 76 od 93 ogl. · 82%

Terasa 72 od 93 ogl. · 77%

Lift 38 od 93 ogl. · 41%

Parking mesto 22 od 93 ogl. · 24%

Garaža 21 od 93 ogl. · 23%

Novogradnja 5 od 93 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.789 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 51.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.993 €/m², a medijana 2.929 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.085 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 489,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.895 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.895 €/m²), Mirijevo (2.605 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.859 €.