szan Beograd (1.852 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.254 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.498 €/m²

Medijana: 3.490 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.282 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.282 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.282 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.158 € i površinom oko 77,4 m².

Banovo Brdo 3.382 €/m² +48% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.382 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.768 € i površinom oko 87,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.694 €/m² +18% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.694 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.225 € i površinom oko 59,3 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +112% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +108% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 279.254 €) i medijanu od 3.490 €/m² (prosek 3.498 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.490 €	3.498 €	1.852
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -23%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -42%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.254 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.852 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.783 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.783 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.470 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.470 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.620 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.223 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.353 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.905 €/m²).

Jednosoban stan 4.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.470 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.620 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.223 €/m² · 28 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.353 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.905 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.254 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.498 €/m², a medijana 3.490 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.282 €/m²), Banovo Brdo (3.382 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.783 €.