svi stanovi Beograd (1.704 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.257 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.512 €/m²

Medijana: 3.351 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.418 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.418 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.418 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.272 € i površinom oko 72,5 m².

Banovo Brdo 2.994 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.994 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.883 € i površinom oko 96,3 m².

Centar 3.761 €/m² +56% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.761 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.200 € i površinom oko 93,2 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +66% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +118% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 298.257 €) i medijanu od 3.351 €/m² (prosek 3.512 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.351 €	3.512 €	1.704
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -18%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -37%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.257 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.512 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.704 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.154 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.154 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.786 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.778 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.457 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.398 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.030 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.682 €/m²).

Jednosoban stan 3.786 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.778 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.457 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.398 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.030 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.682 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.257 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.512 €/m², a medijana 3.351 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.704 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.418 €/m²), Banovo Brdo (2.994 €/m²), Centar (3.761 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 40.154 €.