studio Beograd (79 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

390.657 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

404,9 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.164 €/m²

Medijana: 3.052 €/m²

Raspon cena

44.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.494 €/m² Najskuplje: 5.348 €/m²

Beograd Na Vodi 5.348 €/m² +258% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.348 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.277 € i površinom oko 55,7 m².

Autokomanda 3.366 €/m² +125% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.366 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 81,2 m².

Voždovac 2.519 €/m² +69% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.519 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.380 € i površinom oko 104,8 m².

Centar 3.677 €/m² +146% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.677 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.250 € i površinom oko 94,3 m².

Dedinje 5.278 €/m² +253% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.278 €/m² - 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.795.000 € i površinom oko 368,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.494 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.494 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 193,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 390.657 €) i medijanu od 3.052 €/m² (prosek 3.164 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.052 €	3.164 €	79
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -10%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -43%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.657 €, prosečna površina 404,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.164 €/m². Raspon cena kreće se od 44.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (21 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 57.814 €).

Sniženih oglasa

27%

21/78

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

57.814 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 21%

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 22%

iznad 150 m² 24 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (47%), Lift (37%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 51 od 78 ogl. · 65%

Terasa 37 od 78 ogl. · 47%

Lift 29 od 78 ogl. · 37%

Garaža 19 od 78 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 78 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 78 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 390.657 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 44.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.164 €/m², a medijana 3.052 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 22 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 404,9 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 5.348 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.348 €/m²), Autokomanda (3.366 €/m²), Voždovac (2.519 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 27% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 57.814 €.