Poslovni prostor / Lokal · 205m² · 499.900€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 1, Partizanske avijacije, 6.0, 205m2, 499900EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa I – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa I – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa I – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa I – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa I – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa I – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa I – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa I – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa I – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa I – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

205 m²

Struktura

6

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6

Cena: 499.900€

Površina: 205 m² (2 438 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504869

Opis

Agencijski ID: 113199, II/III, video nadzor, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Prosotr je smesten u samom poslovnom centru sa mnostvom lokala. Nedavno renoviran sa poslovnim dizajnom, idealan je za kancelariju ili mnostvo usluga razlicitih firmi i video i audio produkcije. Trenutno se koristi kao kancelarijski prostor i video studio za edukativnu ustanovu.

Uzivajte u fleksibilnom rasporedu, dovoljnom prirodnom svetlu i pristupacnoj lokaciji savrsenoj za rad. Lokal se prodaje namesten i spreman za koriscenje sa implementiranim klima uredjajima, video nadzorom i alarmnim sistemom.
Oprema u studiju nije ukljucena u cenu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 499.900 € Prosek: 557.669 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 339.500 € · +47% (iznad medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.439 €/m² Prosek: 2.594 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.466 €/m² · -1% (blizu medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

557.669 €

Medijana: 339.500 €

Prosečna površina

311,2 m²

Medijana: 149,5 m²

Prosečna cena / m²

2.594 €/m²

Medijana: 2.466 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zemun (Kalvarija), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Centar 3.177 €/m² +73% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 606.040 € i površinom oko 180,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +155% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Voždovac 1.838 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.838 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 470.250 € i površinom oko 261,0 m².

Lion 3.446 €/m² +87% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Vračar (Centar) 3.129 €/m² +70% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.129 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 486.867 € i površinom oko 139,7 m².

Zvezdara 2.548 €/m² +39% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.548 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.912.083 € i površinom oko 693,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 339.500 € (prosek 557.669 €) i medijanu od 2.466 €/m² (prosek 2.594 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.500 €	2.466 €	2.594 €	249
Novi Sad	157.500 €	2.029 € -18%	2.194 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -18%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.618 € -34%	1.695 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosa Iu, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 557.669 €, prosečna površina 311,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.594 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bežanijska Kosa Iu, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 56.356 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

56.356 €

U Bežanijska Kosa Iu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Parking mesto (23%), Terasa (19%), Lift (13%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 98 ogl. · 83%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu

Oglas košta 499.900 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 557.669 €, a medijana 339.500 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.439 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu je oko 2.594 €/m², medijana 2.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu iznosi 557.669 € (medijana 339.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu iznosi oko 2.594 €/m², a medijana 2.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 311,2 m² (medijana 149,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.