sto jeftiniji stanovi u Novom Sadu vlasnik (1.708 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.567 €

Medijana: 170.231 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

47.000 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.143 €/m² Najskuplje: 3.163 €/m²

Telep 2.877 €/m² +34% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.877 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.984 € i površinom oko 81,3 m².

Centar 3.163 €/m² +48% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.163 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.634 € i površinom oko 75,2 m².

Liman 4 2.950 €/m² +38% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.950 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.152 € i površinom oko 47,7 m².

Sremska Kamenica 2.857 €/m² +33% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.857 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.935 € i površinom oko 62,0 m².

Petrovaradin 2.253 €/m² +5% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.253 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.884 € i površinom oko 68,5 m².

Adice 2.143 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.143 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.559 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.231 € (prosek 190.567 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.835 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +18%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	170.231 €	2.850 €	2.835 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -17%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.567 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.708 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.275 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.275 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.869 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.607 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.241 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.766 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.922 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.880 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.817 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.869 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.607 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.241 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.766 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.922 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.880 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.817 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.869 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (76%), Novogradnja (70%), Parking mesto (57%), Garaža (44%), Uknjiženo (37%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.567 € (medijana 170.231 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.835 €/m², a medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.877 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.877 €/m²), Centar (3.163 €/m²), Liman 4 (2.950 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 12.275 €.