sto jeftiniji stanovi Novom Sadu vlasnik (1.706 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.177 €

Medijana: 159.825 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

57.680 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 3.330 €/m²

Telep 2.881 €/m² +26% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.881 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.432 € i površinom oko 70,2 m².

Centar 3.330 €/m² +45% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.330 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.698 € i površinom oko 72,0 m².

Liman 4 2.925 €/m² +28% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.925 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.787 € i površinom oko 50,3 m².

Petrovaradin 2.291 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.291 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.668 € i površinom oko 69,3 m².

Rotkvarija 3.298 €/m² +44% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.298 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.802 € i površinom oko 87,5 m².

Novo Naselje 2.839 €/m² +24% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.839 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.825 € i površinom oko 48,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.825 € (prosek 182.177 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.849 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +22%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	159.825 €	2.864 €	2.849 €	1.706
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -34%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.177 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.706 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.136 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.136 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.814 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.814 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.894 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.909 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.780 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.892 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.994 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.814 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.894 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.909 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.780 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.892 €/m² · 20 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (74%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (50%), Garaža (32%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 182.177 € (medijana 159.825 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.849 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.706 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.881 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.881 €/m²), Centar (3.330 €/m²), Liman 4 (2.925 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.136 €.