stari grade Beograd prodaja (643 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.168 €

Medijana: 274.000 €

Prosečna površina

414,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.487 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.512 €/m² Najskuplje: 5.363 €/m²

Centar 5.286 €/m² +110% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 5.286 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.667 € i površinom oko 82,3 m².

Dorcol 5.363 €/m² +113% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.363 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.600 € i površinom oko 68,4 m².

Knez Mihailova 4.388 €/m² +75% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.388 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.250 € i površinom oko 87,0 m².

Dorćol 3.847 €/m² +53% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.847 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 65,3 m².

Lion 2.597 €/m² +3% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 2.597 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.333 € i površinom oko 72,3 m².

Karaburma 2.512 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 274.000 € (prosek 301.168 €) i medijanu od 3.538 €/m² (prosek 3.487 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.000 €	3.538 €	3.487 €	643
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -17%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -48%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -50%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 643 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.168 €, prosečna površina 414,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.487 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 643 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.809 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.809 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (50%), Lift (34%), Parking mesto (14%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 80 od 98 ogl. · 82%

Terasa 49 od 98 ogl. · 50%

Lift 33 od 98 ogl. · 34%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.168 € (medijana 274.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 18.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.487 €/m², a medijana 3.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 643 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 414,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 5.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.286 €/m²), Dorcol (5.363 €/m²), Knez Mihailova (4.388 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 33% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.809 €.