Stari grade Beograd prodaja - Oglasi SveNekretnine

654 oglasa · pros. 310.431 € · med. 289.000 € · 3.658 €/m² (med. 3.900 €/m²)

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 57m² · 35.000€

Građevinski plac 19 ari sa starim objektom 57 m2 + 1 ha poljoprivrednog zemlji

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 19 ari u mestu Zvečka kod Obrenovca, sa starim upisanim objektom (kućom) od 57m2. Uz plac se prodaje... više

35.000€ (614 €/m²)

57m²

Stan

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum. Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 98m² · 515.000€

Stan Novo

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad, Terazije - Nušićeva, 88m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Nušićeva 3.0, 88m2 (lođa 10m2), 6/6, TA, lift, telefon, podrum Jedinstvena prilika za kupovinu prostranog salonskog... više

450.000€ (5 113 €/m²)

3.0 soba
88m²
6/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova, 139m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova 3.0, 139m2 (terasa 10m2), 2/6, toplotne pumpe, lift, garaža U ponudi odličan trosoban stan u... više

1.500.000€ (10 791 €/m²)

3.0 soba
139m²
2/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 229m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 7.0, 229m2 (lođa 9m2), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža U samom srcu Donjeg Dorćola, na... više

710.000€ (3 100 €/m²)

7.0 soba
229m²
Prizemlje/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Stari Košutnjak | Prodaja · 45m² · 135.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

KUĆA

Barajevo, Barajevo, -, Kuća, 849m2, 603100 EUR

Barajevo, Beograd

Barajevo, Glumčevo Brdo, prodajemo porodično domaćinstvo, koje čine: porodična stambena zgrada sa poslovnim delom, ukupne površine 711m2 i građevinsko... više

603.100€ (710 €/m²)

849m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.431 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

275,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.658 €/m²

Medijana: 3.900 €/m²

Raspon cena

13.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 3.245 €/m² Najskuplje: 5.008 €/m²

Centar 5.008 €/m² +54% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.008 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.286 € i površinom oko 94,1 m².

Dorcol 4.474 €/m² +38% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.474 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.577 € i površinom oko 84,7 m².

Knez Mihailova 4.675 €/m² +44% · 5 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.675 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.600 € i površinom oko 73,8 m².

Beograd Na Vodi 4.860 €/m² +50% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.860 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.222 € i površinom oko 65,3 m².

Dorćol 4.677 €/m² +44% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.677 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 52,0 m².

Terazije 3.245 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.245 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.167 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 310.431 €) i medijanu od 3.900 €/m² (prosek 3.658 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.900 €	3.658 €	654
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -30%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -85%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -98%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 654 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.431 €, prosečna površina 275,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.658 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 654 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (34 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.984 €).

Sniženih oglasa

35%

34/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.984 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (57%), Lift (36%), Parking mesto (14%), Garaža (13%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 76 od 96 ogl. · 79%

Terasa 55 od 96 ogl. · 57%

Lift 35 od 96 ogl. · 36%

Parking mesto 13 od 96 ogl. · 14%

Garaža 12 od 96 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 310.431 €, a medijana 289.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.658 €/m², medijana je 3.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 654 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,5 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 654 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.431 € (medijana 289.000 €), prosečna površina 275,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.008 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.008 €/m²), Dorcol (4.474 €/m²), Knez Mihailova (4.675 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.984 €.

Centar ima prosečno 5.008 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.286 € i površinom oko 94,1 m². Dorcol ima prosečno 4.474 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.577 € i površinom oko 84,7 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.675 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.600 € i površinom oko 73,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.900 €/m², prosek 3.658 €/m², 654 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).