Plac, Ugrinovci · 11400m² · 155.000€

Zemun, Ugrinovci, 34 nova, Zemljište, 11400ari, 155000 EUR

Tip

Plac

Površina

11400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 155.000€

Površina: 11400 m² (13 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 753064

Opis

Parcela se nalazi na dobroj lokaciji u blizini asfaltnog puta.Pravilnog oblika.Do placa se dolazi tucanim putem. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 50220. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 241.026 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +19% (iznad medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 62 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -59% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

241.026 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.842,8 m²

Medijana: 3.592,5 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovciu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 82 €/m²

Železnik 82 €/m² +531% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 82 €/m² - 531% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 314.200 € i površinom oko 3.980,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 241.026 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 62 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +135%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +38%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	34 €	62 €	604
Niš	30.000 €	16 € -53%	32 €	369

Za plac (Ugrinovciu, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.026 €, prosečna površina 5.842,8 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Ugrinovciu, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovciu, Beogradu je 24% oglasa za plac (17 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 60.665 €).

Sniženih oglasa

24%

17/70

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

60.665 €

U Ugrinovciu, Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 32 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovciu, Beogradu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 241.026 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 2.830 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (77%). Prosek za plac u Ugrinovciu, Beogradu je oko 62 €/m², medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovciu, Beogradu iznosi 241.026 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 2.830 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovciu, Beogradu iznosi oko 62 €/m², a medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Ugrinovciu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.842,8 m² (medijana 3.592,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.