Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 11400m² · 155.000€

Zemun, Ugrinovci, 34 nova, Zemljište, 11400ari, 155000 EUR

Tip

Plac

Površina

11400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 155.000€

Površina: 11400 m² (13 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 753064

Opis

Parcela se nalazi na dobroj lokaciji u blizini asfaltnog puta.Pravilnog oblika.Do placa se dolazi tucanim putem. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 50220. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 187.890 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · +41% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 47 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 29 €/m² · -52% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 285 €/m²

Prosečna cena

187.890 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

5.777,3 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

47 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Sremčica, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 203 €/m²

Ralja 12 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ralja ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 54.911 € i površinom oko 4.611,1 m².

Sremčica 46 €/m² +283% · 8 ogl.

Sremčica ima prosečno 46 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 154.406 € i površinom oko 5.150,0 m².

Voždovac 73 €/m² +508% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 73 €/m² — 508% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 8.025,0 m².

Žarkovo 53 €/m² +342% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 220.975 € i površinom oko 4.000,0 m².

Miljakovac Iii 203 €/m² +1592% · 3 ogl.

Miljakovac Iii ima prosečno 203 €/m² — 1592% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 833,3 m².

Rakovica 97 €/m² +708% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 97 €/m² — 708% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 4.100,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 187.890 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 47 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +266%	170 €	84
Beograd trenutni	110.000 €	29 €	47 €	625
Niš	34.500 €	20 € -31%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -31%	30 €	112

Za plac (Ugrinovci, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.890 €, prosečna površina 5.777,3 m², a prosečna cena po m² oko 47 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Ugrinovci, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovci, Beograd je 5% oglasa za plac (4 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 56.500 €).

Sniženih oglasa

5%

4/82

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

56.500 €

U Ugrinovci, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 39 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Beograd

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 187.890 € (18%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za plac u Ugrinovci, Beograd oko 47 €/m² (ispod proseka proseka, 70%), a medijana 29 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 285 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi 187.890 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.900.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi oko 47 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 285 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Ugrinovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.777,3 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 500,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ugrinovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.890 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 5.777,3 m² (medijana 4.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.