Plac, Ugrinovci · 11400m² · 155.000€

Zemun, Ugrinovci, 34 nova, Zemljište, 11400ari, 155000 EUR

Tip

Plac

Površina

11400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 155.000€

Površina: 11400 m² (13 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 753064

Opis

Parcela se nalazi na dobroj lokaciji u blizini asfaltnog puta.Pravilnog oblika.Do placa se dolazi tucanim putem. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 50220. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 258.481 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 137.500 € · +13% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 72 €/m² · -81% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -61% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

258.481 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

6.215,6 m²

Medijana: 3.592,5 m²

Prosečna cena / m²

72 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovciu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 258.481 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 72 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (26 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	112.500 €	78 € +117%	137 €	80
Beograd trenutni	137.500 €	36 €	72 €	607
Niš	47.300 €	26 € -28%	37 €	366

Za plac (Ugrinovciu, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.481 €, prosečna površina 6.215,6 m², a prosečna cena po m² oko 72 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Ugrinovciu, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovciu, Beogradu je 22% oglasa za plac (17 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.841 €).

Sniženih oglasa

22%

17/78

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.841 €

U Ugrinovciu, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 33 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovciu, Beogradu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 258.481 €, a medijana 137.500 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (81%). Prosek za plac u Ugrinovciu, Beogradu je oko 72 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovciu, Beogradu iznosi 258.481 € (medijana 137.500 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovciu, Beogradu iznosi oko 72 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Ugrinovciu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.215,6 m² (medijana 3.592,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.