stare kuće van Beograda (69 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.641 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

201,6 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosečna cena / m²

1.767 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Ralja, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 680 €/m² Najskuplje: 2.978 €/m²

Zvezdara 2.235 €/m² +229% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.235 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.475 € i površinom oko 84,3 m².

Ralja 1.861 €/m² +174% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.861 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 111,8 m².

Voždovac 2.978 €/m² +338% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.978 €/m² - 338% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.667 € i površinom oko 157,0 m².

Surčin (Mesto) 2.399 €/m² +253% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.399 €/m² - 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 517.000 € i površinom oko 261,7 m².

Sremčica 680 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 680 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 397,0 m².

Mirijevo I 2.051 €/m² +202% · 2 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.051 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 289.641 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.767 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +12%	1.919 €	161
Beograd trenutni	225.000 €	1.425 €	1.767 €	69
Niš	162.000 €	963 € -32%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -35%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.641 €, prosečna površina 201,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.767 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za kuća (7 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 34.571 €).

Sniženih oglasa

10%

7/69

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

34.571 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (52%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 17%

iznad 150 m² 36 ogl. · 52%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (71%), Parking mesto (48%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 58 od 69 ogl. · 84%

Terasa 49 od 69 ogl. · 71%

Parking mesto 33 od 69 ogl. · 48%

Garaža 6 od 69 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 69 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 289.641 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 40.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.767 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 6.086 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 201,6 m² (medijana 155,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 2.235 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.235 €/m²), Ralja (1.861 €/m²), Voždovac (2.978 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 10% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 34.571 €.