stanovi Novi Sad uknjize novo naseljen (437 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

211.859 €

Medijana: 170.170 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

43.100 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.602 €/m²

Centar 3.602 €/m² +38% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.602 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.358 € i površinom oko 57,7 m².

Novo Naselje 2.784 €/m² +7% · 12 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.784 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.396 € i površinom oko 63,3 m².

Sremska Kamenica 2.613 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.613 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.715 € i površinom oko 72,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.329 €/m² +27% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.329 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.323 € i površinom oko 63,7 m².

Adamovićevo Naselje 2.904 €/m² +11% · 6 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.904 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.529 € i površinom oko 112,2 m².

Nova Detelinara 2.903 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.903 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.310 € i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.170 € (prosek 211.859 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.104 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.170 €	3.186 €	3.104 €	437
Beograd	219.950 €	3.166 € -1%	3.162 €	1.873
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -33%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.859 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 437 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.986 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.986 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.017 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.377 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.127 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.353 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.279 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.260 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.727 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.823 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Garsonjera 3.377 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.353 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.017 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.279 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.727 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.823 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.817 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (75%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (36%), Parking mesto (22%), Garaža (15%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 211.859 € (medijana 170.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.104 €/m², a medijana 3.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 437 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.602 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.602 €/m²), Novo Naselje (2.784 €/m²), Sremska Kamenica (2.613 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.986 €.