stanovi Novi Sad uknjize novo naseljen (674 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.403 €

Medijana: 158.750 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.763 €/m²

Medijana: 2.737 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.161 €/m² Najskuplje: 3.137 €/m²

Centar 3.137 €/m² +45% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.137 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.510 € i površinom oko 120,1 m².

Nova Detelinara 2.624 €/m² +21% · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.624 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.150 € i površinom oko 69,5 m².

Adice 2.161 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.161 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.483 € i površinom oko 40,3 m².

Bulevar 2.990 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.990 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.600 € i površinom oko 43,8 m².

Telep 2.732 €/m² +26% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.732 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.734 € i površinom oko 62,4 m².

Cara Dušana 2.597 €/m² +20% · 5 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.597 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 58,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.750 € (prosek 190.403 €) i medijanu od 2.737 €/m² (prosek 2.763 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +35%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	158.750 €	2.737 €	2.763 €	674
Pančevo	139.293 €	2.235 € -18%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -23%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -24%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 674 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.403 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.763 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 674 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.518 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.518 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.725 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.049 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.932 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.754 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.725 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.269 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.554 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.431 €/m²).

Garsonjera 3.049 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.946 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.932 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.725 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.269 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.554 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.431 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (76%), Lift (65%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.403 € (medijana 158.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.763 €/m², a medijana 2.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 674 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.137 €/m²), Nova Detelinara (2.624 €/m²), Adice (2.161 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.518 €.