stanovi za adaptaciju Beograd do 480000 (64 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

233.577 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.229 €/m²

Raspon cena

50.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.259 €/m² +55% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.259 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.000 € i površinom oko 70,0 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +78% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +46% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Fontana 3.718 €/m² +35% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.718 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.500 € i površinom oko 63,5 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +23% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Đeram 2.756 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 233.577 €) i medijanu od 3.229 €/m² (prosek 3.314 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.229 €	3.314 €	64
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -37%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.577 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 52% oglasa za stan (33 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.844 €).

Sniženih oglasa

52%

33/64

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.844 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 22%

50 – 70 m² 13 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.957 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.395 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.439 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.888 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.957 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.599 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.474 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.706 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.948 €/m²).

Garsonjera 4.395 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.439 €/m² · 11 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.888 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.957 €/m² · 14 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.599 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.474 €/m² · 14 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.706 €/m² · 12 ogl. · 19%

Petosoban stan 1.948 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (50%), Lift (39%), Parking mesto (20%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 57 od 64 ogl. · 89%

Terasa 32 od 64 ogl. · 50%

Lift 25 od 64 ogl. · 39%

Parking mesto 13 od 64 ogl. · 20%

Garaža 3 od 64 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 64 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 233.577 € (medijana 217.000 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 50.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.314 €/m², a medijana 3.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.259 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 52% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.844 €.