Stanovi vracar Beograd - Oglasi SveNekretnine

177 oglasa · pros. 405.408 € · med. 320.000 € · 4.325 €/m² (med. 4.241 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 290000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

290.000€ (3 411 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

259.200€ (4 800 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Internacionalnih brigada, 2.0, 50m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 89691, I/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam kompletno... više

223.000€ (4 460 €/m²)

2 soba
50m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, Njegoševa, 3.0, 86m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 71695, I/III, uknjizen, stambena zgrada. Salonska zgrada, obnovljene fasade, iz 1932. Stan dvostran. Uknjizen na 72m, po premeru... više

315.000€ (3 662 €/m²)

3 soba
86m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 55m² · 230.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Desanke Maksimović 55m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 55m2 (lođa), vpr/4, CG, interfon, ostava, za adaptaciju Sama pozicija Ulice Desanke Maksimović (između Krunske ulice i Bulevara kralja... više

230.000€ (4 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

405.408 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.325 €/m²

Medijana: 4.241 €/m²

Raspon cena

84.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4.062 €/m² Najskuplje: 4.386 €/m²

Vračar (Centar) 4.221 €/m² +4% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.221 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.150 € i površinom oko 85,3 m².

Kalenić 4.386 €/m² +8% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.386 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.908 € i površinom oko 97,6 m².

Crveni Krst 4.062 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.062 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.720 € i površinom oko 84,9 m².

Hram Sv. Save 4.372 €/m² +8% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.372 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 559.311 € i površinom oko 119,8 m².

Čubura 4.314 €/m² +6% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.314 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.400 € i površinom oko 103,2 m².

Južni Bulevar 4.295 €/m² +6% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.295 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.400 € i površinom oko 96,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 405.408 €) i medijanu od 4.241 €/m² (prosek 4.325 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.649 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.241 €	4.325 €	177
Novi Sad	118.254 €	2.649 € -38%	2.670 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -51%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -52%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -52%	2.036 €	91

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.408 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.325 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 177 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.018 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.018 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.259 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.216 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.323 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.054 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.198 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.436 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.348 €/m²).

Jednosoban stan 4.259 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.216 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.323 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 4.054 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.198 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 4.436 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.348 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (64%), Terasa (63%), Garaža (25%), Novogradnja (24%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 405.408 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.325 €/m², medijana je 4.241 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.753 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 177 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 177 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 405.408 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 93,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 4.221 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.221 €/m²), Kalenić (4.386 €/m²), Crveni Krst (4.062 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 4.198 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.259 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.216 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.323 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.054 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.198 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 27.018 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.221 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.150 € i površinom oko 85,3 m². Kalenić ima prosečno 4.386 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.908 € i površinom oko 97,6 m². Crveni Krst ima prosečno 4.062 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.720 € i površinom oko 84,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.241 €/m², prosek 4.325 €/m², 177 oglasa), Novi Sad (med. 2.649 €/m², prosek 2.670 €/m², 1.704 oglasa), Niš (med. 2.094 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.017 €/m², prosek 2.036 €/m², 91 oglasa).