stanovi vracar Beograd (162 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

426.974 €

Medijana: 359.500 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.330 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.838 €/m² Najskuplje: 5.117 €/m²

Vračar (Centar) 4.113 €/m² +7% · 41 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.113 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.980 € i površinom oko 107,7 m².

Hram Sv. Save 4.619 €/m² +20% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.619 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554.109 € i površinom oko 113,6 m².

Čubura 4.615 €/m² +20% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.615 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.317 € i površinom oko 80,8 m².

Kalenić 5.117 €/m² +33% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.117 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.150 € i površinom oko 92,3 m².

Crveni Krst 3.838 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.838 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.033 € i površinom oko 80,0 m².

Južni Bulevar 4.114 €/m² +7% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.114 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.600 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.500 € (prosek 426.974 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.330 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.500 €	4.246 €	4.330 €	162
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -30%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -48%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -51%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -52%	2.008 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.974 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.330 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.239 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.239 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 4.515 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.928 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.746 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.723 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.860 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.012 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 4.515 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.208 €/m²).

Jednosoban stan 3.928 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.746 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.723 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.860 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.012 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.515 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 4.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (66%), Terasa (61%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 426.974 € (medijana 359.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.330 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (41 oglasa, prosečno 4.113 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.113 €/m²), Hram Sv. Save (4.619 €/m²), Čubura (4.615 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.239 €.