stanovi u Nisu do 80m2 (555 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

129.747 €

Medijana: 125.800 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.186 €/m²

Medijana: 2.161 €/m²

Raspon cena

67.000 – 233.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.617 €/m²

Centar 2.436 €/m² +42% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.436 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.504 € i površinom oko 66,2 m².

Pantelej(Niš) 2.071 €/m² +21% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.071 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.404 € i površinom oko 57,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.336 €/m² +36% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.336 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.925 € i površinom oko 51,8 m².

Durlan 1.717 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.758 € i površinom oko 61,2 m².

Dom Zdravlja 2.617 €/m² +52% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.617 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.303 € i površinom oko 62,2 m².

Duvanište 2.306 €/m² +34% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.306 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.459 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.800 € (prosek 129.747 €) i medijanu od 2.161 €/m² (prosek 2.186 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +62%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +28%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.134 €	51
Niš trenutni	125.800 €	2.161 €	2.186 €	555
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -6%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 555 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.747 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.186 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 233.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 555 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (13 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 98.611 €).

Sniženih oglasa

16%

13/83

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

98.611 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (63%), 70 – 100 m² (14%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 23%

50 – 70 m² 52 ogl. · 63%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (35% ponude, prosečno 2.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.971 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.250 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.184 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.120 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.142 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.971 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.250 €/m² · 26 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.184 €/m² · 28 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.120 €/m² · 15 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.142 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (75%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (24%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Terasa 72 od 83 ogl. · 87%

Lift 62 od 83 ogl. · 75%

Parking mesto 52 od 83 ogl. · 63%

Uknjiženo 20 od 83 ogl. · 24%

Garaža 11 od 83 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 83 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 129.747 € (medijana 125.800 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 67.000 do 233.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.186 €/m², a medijana 2.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 881 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 555 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 80,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.436 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.436 €/m²), Pantelej(Niš) (2.071 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.336 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 98.611 €.