stanovi sa dva ulaza Beograd (931 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.452 €

Medijana: 222.150 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.643 €/m²

Medijana: 3.473 €/m²

Raspon cena

64.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.042 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Centar 4.710 €/m² +55% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.710 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.599 € i površinom oko 75,1 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.825 € i površinom oko 107,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +59% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Krunska 4.673 €/m² +54% · 3 ogl.

Krunska ima prosečno 4.673 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 59,7 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +41% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Lion 3.464 €/m² +14% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.464 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.667 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.150 € (prosek 259.452 €) i medijanu od 3.473 €/m² (prosek 3.643 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.150 €	3.473 €	3.643 €	931
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -19%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -40%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -41%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.452 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.643 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 931 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.397 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.397 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.888 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.977 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.700 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.888 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.348 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.310 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.052 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 3.977 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.700 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.888 €/m² · 30 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.348 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.310 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.052 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.301 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (63%), Lift (49%), Parking mesto (21%), Garaža (16%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 259.452 € (medijana 222.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.643 €/m², a medijana 3.473 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 931 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.710 €/m²), Banovo Brdo (3.042 €/m²), Vukov Spomenik (4.823 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.397 €.