stanovi renoviranje Beograd u poslednjih 10 dana (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.470 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.561 €/m²

Medijana: 3.605 €/m²

Raspon cena

83.000 – 738.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Krunska, Blok 23 i dr..

Najjeftinije: 2.484 €/m² Najskuplje: 5.533 €/m²

Centar 3.138 €/m² +26% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.138 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 81,8 m².

Krunska 5.533 €/m² +123% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 5.533 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 65,0 m².

Blok 23 3.443 €/m² +39% · 2 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.443 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.000 € i površinom oko 70,0 m².

Gornji Grad 3.234 €/m² +30% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.234 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.950 € i površinom oko 62,0 m².

Višnjička Banja 2.883 €/m² +16% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.883 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.450 € i površinom oko 59,0 m².

Crveni Krst 2.484 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 262.470 €) i medijanu od 3.605 €/m² (prosek 3.561 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.605 €	3.561 €	45
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -20%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -38%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -43%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -45%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.470 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.561 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 738.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (18 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.570 €).

Sniženih oglasa

40%

18/45

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.570 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 12 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 33%

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.437 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.102 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.740 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.333 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.437 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.775 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.694 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.272 €/m²).

Jednosoban stan 4.102 €/m² · 5 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.049 €/m² · 4 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.740 €/m² · 7 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.333 €/m² · 5 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.437 €/m² · 15 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.775 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.694 €/m² · 4 ogl. · 9%

Petosoban stan 4.272 €/m² · 3 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (53%), Lift (44%), Parking mesto (29%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 41 od 45 ogl. · 91%

Terasa 24 od 45 ogl. · 53%

Lift 20 od 45 ogl. · 44%

Parking mesto 13 od 45 ogl. · 29%

Garaža 5 od 45 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 45 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 262.470 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 83.000 do 738.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.561 €/m², a medijana 3.605 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.640 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.138 €/m²), Krunska (5.533 €/m²), Blok 23 (3.443 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 40% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.570 €.