stanovi palilula centar Beograd hitna (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

225.751 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.193 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

110.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.626 €/m² Najskuplje: 3.994 €/m²

Karaburma 2.626 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.626 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.605 € i površinom oko 69,6 m².

Višnjička Banja 3.178 €/m² +21% · 7 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.178 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.249 € i površinom oko 68,1 m².

Centar (Uži) 3.641 €/m² +39% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.641 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.700 € i površinom oko 82,8 m².

Profesorska Kolonija 3.994 €/m² +52% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.994 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.667 € i površinom oko 70,7 m².

Tašmajdan 3.630 €/m² +38% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.630 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 80,3 m².

Botanička Bašta 3.052 €/m² +16% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.052 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 225.751 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.193 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	187.000 €	3.150 €	3.193 €	37
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -8%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -25%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -29%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -36%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.751 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.193 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 46% oglasa za stan (17 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 34.761 €).

Sniženih oglasa

46%

17/37

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

34.761 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 16%

50 – 70 m² 15 ogl. · 41%

70 – 100 m² 9 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.190 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.105 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.190 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.355 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.704 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.450 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.300 €/m²).

Jednosoban stan 4.105 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.190 €/m² · 13 ogl. · 37%

Trosoban stan 3.355 €/m² · 12 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.704 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.450 €/m² · 4 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.300 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (62%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Novogradnja (16%), Garaža (5%).

Uknjiženo 30 od 37 ogl. · 81%

Terasa 23 od 37 ogl. · 62%

Lift 17 od 37 ogl. · 46%

Parking mesto 9 od 37 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 37 ogl. · 16%

Garaža 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 225.751 € (medijana 187.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 110.000 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.193 €/m², a medijana 3.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.450 do 4.861 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.626 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.626 €/m²), Višnjička Banja (3.178 €/m²), Centar (Uži) (3.641 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 46% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 34.761 €.