stanovi Novom Sadu uknjizen hitno do treceg sprata poslednjih 3 dana (205 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.522 €

Medijana: 177.750 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 3.015 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.761 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Centar 3.298 €/m² +19% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.298 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.816 € i površinom oko 77,7 m².

Telep 2.761 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.592 € i površinom oko 79,6 m².

Podbara 3.072 €/m² +11% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.072 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.153 € i površinom oko 54,3 m².

Salajka 2.996 €/m² +9% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.996 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.362 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 3.148 €/m² +14% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.148 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.058 € i površinom oko 44,3 m².

Nova Detelinara 2.777 €/m² +1% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.777 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.546 € i površinom oko 79,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.750 € (prosek 201.522 €) i medijanu od 3.015 €/m² (prosek 2.983 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +20%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	177.750 €	3.015 €	2.983 €	205
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -30%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -32%	2.066 €	649

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.522 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 205 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.129 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.129 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.844 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.405 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.126 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.061 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.844 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.875 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.780 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.022 €/m²).

Garsonjera 3.405 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.126 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.129 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.061 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.844 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.875 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.780 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.022 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Lift (48%), Novogradnja (7%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 201.522 € (medijana 177.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.983 €/m², a medijana 3.015 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 205 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.298 €/m²), Telep (2.761 €/m²), Podbara (3.072 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.129 €.