stanovi Novom Sadu spratu sa om nova detelinaraExFJN6RW (1.523 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.776 €

Medijana: 167.799 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

55.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.233 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.855 €/m² +28% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.492 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 3.428 €/m² +54% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.768 € i površinom oko 87,0 m².

Nova Detelinara 2.779 €/m² +24% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.779 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.708 € i površinom oko 61,4 m².

Adice 2.233 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.970 € i površinom oko 33,6 m².

Podbara 2.920 €/m² +31% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.920 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.104 € i površinom oko 50,8 m².

Liman 4 2.994 €/m² +34% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.994 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.650 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.799 € (prosek 192.776 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 2.873 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +12%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	167.799 €	2.937 €	2.873 €	1.523
Pančevo	146.359 €	2.216 € -25%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -29%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.523 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.776 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.523 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.654 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.654 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.933 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.545 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.631 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.017 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.932 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.455 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.061 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.614 €/m²).

Garsonjera 3.545 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.933 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.017 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.932 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.455 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.061 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.614 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Lift (62%), Novogradnja (26%), Parking mesto (23%), Garaža (10%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 192.776 € (medijana 167.799 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.873 €/m², a medijana 2.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.523 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.855 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.855 €/m²), Centar (3.428 €/m²), Nova Detelinara (2.779 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.654 €.