Dvoiposoban stan, Novi Sad · 59m² · 131.142€

Dvoiposoban stan 59, 61m2, I sprat - Novi ritam Novog Sada - 131.142€

Novo 2

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 131.142€

Površina: 59 m² (2 222 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1481026

Opis

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen kako bi spojio komfor urbanog života sa prirodnim okruženjem.

Stan 59.61m² se nalazi na prvom spratu i sastoji se iz hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe, kupatila i terase.

Pouzdan i siguran investitor koji se sa bogatim iskustvom i profesionalnim timom posvećeno bavi izgradnjom modernih i kvalitetnih stambenih kompleksa.
Svaki projekat grade sa posebnom pažnjom posvećujući se svakom detalju i osiguravajući vrhunski kvalitet gradnje.
Obezbeđuju najbolji odnos cene, kvaliteta i lokaliteta u Novom Sadu.

Potpuno nova rezidencijalna lokacija u Novom Sadu, gde je sve podređeno kvalitetu z‌ivota, komforu i zdravlju buduc‌ih stanovnika.
Projektovan je kao stambeni kompleks, spratnosti Po+Pr+3.
Dvoiposobni stanovi su dostupni u lamelama 2 i 3,na I, II i III spratu.
Površine su 59,61m2, a cene su od 2200€/m² do 2310€/m² (CENE SA PDV-om)

Mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Više informacija na tel. 060/6664-690 ... Prikaži broj ili 060/6939-777... Prikaži broj
Agencijska provizija 3% (min. 1000 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 131.142 € Prosek: 187.694 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 168.660 € · -22% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.223 €/m² Prosek: 2.926 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.947 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

187.694 €

Medijana: 168.660 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.814 €/m² Najskuplje: 3.367 €/m²

Telep 2.974 €/m² +64% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.974 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.202 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 3.365 €/m² +86% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.365 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.234 € i površinom oko 60,5 m².

Liman 4 2.798 €/m² +54% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.798 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.961 € i površinom oko 68,1 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +56% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².

Adice 1.814 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.814 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.012 € i površinom oko 71,2 m².

Sajmište 3.367 €/m² +86% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.367 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.366 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.660 € (prosek 187.694 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosek 2.926 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +25%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	168.660 €	2.947 €	2.926 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -27%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22

Za dvoiposoban stan, stan (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.694 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 11% oglasa za dvoiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.927 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.927 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veterniku, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.016 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.071 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.608 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 3.016 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.071 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.595 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.878 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.608 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (65%), Lift (61%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (42%), Garaža (39%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 131.142 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.694 €, a medijana 168.660 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.223 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za dvoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu je oko 2.926 €/m², medijana 2.947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi 187.694 € (medijana 168.660 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 2.926 €/m², a medijana 2.947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za dvoiposoban stan u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.