Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 247.200€

DVOSOBAN STAN NA PRODAJU 60M2 KOMPLETNO NAMEŠTEN KRALJEV PARK NOVI SAD NOVA ZG

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 247.200€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 247.200€

Površina: 60 m² (4 120 €/m²)

Površina placa: 60

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1495095

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad - prodaje se nov, potpuno namešten dvosoban stan od 60m2 u naselju Kraljev park, u ulici Kraljevića Marka, na odličnoj i veoma traženoj lokaciji. Stan je nov i moderno opremljen nameštajem rađenim po meri, što pruža maksimalno iskorišćenje prostora i visok nivo udobnosti. Funkcionalan raspored soba čini ovu nekretninu idealnom za pojedince, parove ili porodice. Nalazi se u modernom stambenom kompleksu, blizu centra grada, prodavnica, škola, vrtića, restorana i svih važnih sadržaja za svakodnevni život. Lokacija omogućava brz i lak pristup svim delovima Novog Sada. Ako tražite stanove za iznajmljivanje u Novom Sadu, dvosoban stan u Kraljev parku, namešten stan u novoj zgradi ili luksuzni stan na dobroj lokaciji, ova ponuda je odličan izbor. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.200 € Prosek: 217.195 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 185.200 € · +33% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 4.120 €/m² Prosek: 2.828 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

217.195 €

Medijana: 185.200 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.828 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 3.191 €/m²

Centar 3.191 €/m² +54% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.191 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.349 € i površinom oko 88,6 m².

Telep 2.811 €/m² +35% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.811 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.088 € i površinom oko 75,8 m².

Adice 2.078 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.384 € i površinom oko 47,8 m².

Grbavica 2.814 €/m² +35% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.814 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.625 € i površinom oko 84,2 m².

Nova Detelinara 2.671 €/m² +29% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.671 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.880 € i površinom oko 77,4 m².

Salajka 3.075 €/m² +48% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.075 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.200 € (prosek 217.195 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.828 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +19%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	185.200 €	2.800 €	2.828 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -25%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -25%	2.075 €	68

Za stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.195 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.828 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.269 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.269 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.711 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.966 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.866 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.145 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.633 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.783 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.711 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Garsonjera 3.320 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.966 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.866 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.145 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.827 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.633 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.783 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.711 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.871 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (86%), Lift (48%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 247.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 217.195 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 185.200 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.120 €/m², dok je prosek za stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 2.828 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 217.195 €, a medijana 185.200 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 2.828 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.195 € (medijana 185.200 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.