Trosoban stan, Novi Sad · 60m² · 247.200€

DVOSOBAN STAN NA PRODAJU 60M2 KOMPLETNO NAMEŠTEN KRALJEV PARK NOVI SAD NOVA ZG

10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 247.200€

Površina: 60 m² (4 120 €/m²)

Površina placa: 60

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1495095

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad - prodaje se nov, potpuno namešten dvosoban stan od 60m2 u naselju Kraljev park, u ulici Kraljevića Marka, na odličnoj i veoma traženoj lokaciji. Stan je nov i moderno opremljen nameštajem rađenim po meri, što pruža maksimalno iskorišćenje prostora i visok nivo udobnosti. Funkcionalan raspored soba čini ovu nekretninu idealnom za pojedince, parove ili porodice. Nalazi se u modernom stambenom kompleksu, blizu centra grada, prodavnica, škola, vrtića, restorana i svih važnih sadržaja za svakodnevni život. Lokacija omogućava brz i lak pristup svim delovima Novog Sada. Ako tražite stanove za iznajmljivanje u Novom Sadu, dvosoban stan u Kraljev parku, namešten stan u novoj zgradi ili luksuzni stan na dobroj lokaciji, ova ponuda je odličan izbor. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.200 € Prosek: 182.771 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 168.350 € · +47% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 4.120 €/m² Prosek: 2.893 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 2.995 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

182.771 €

Medijana: 168.350 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.995 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.037 €/m² Najskuplje: 3.389 €/m²

Centar 3.389 €/m² +66% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.389 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.941 € i površinom oko 68,4 m².

Telep 2.861 €/m² +40% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.861 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.078 € i površinom oko 71,5 m².

Adice 2.037 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.037 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.323 € i površinom oko 41,9 m².

Liman 4 2.856 €/m² +40% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.856 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.636 € i površinom oko 56,0 m².

Salajka 3.003 €/m² +47% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.003 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.823 € i površinom oko 67,5 m².

Grbavica 3.238 €/m² +59% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.238 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.900 € i površinom oko 84,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.350 € (prosek 182.771 €) i medijanu od 2.995 €/m² (prosek 2.893 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +11%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	168.350 €	2.995 €	2.893 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -26%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -30%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za stan (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.771 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 17.078 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

17.078 €

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.018 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.683 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.802 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.016 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.492 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.872 €/m²).

Garsonjera 2.683 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.057 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.018 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.802 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.016 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.492 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.872 €/m² · 22 ogl. · 23%

Među oglasima za stan u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Novogradnja (83%), Parking mesto (77%), Lift (77%), Garaža (50%), Uknjiženo (36%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Novogradnja 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 247.200 € - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.771 €, a medijana 168.350 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 4.120 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za stan u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 2.893 €/m², medijana 2.995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 182.771 € (medijana 168.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 2.893 €/m², a medijana 2.995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za stan u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.