Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 247.200€

DVOSOBAN STAN NA PRODAJU 60M2 KOMPLETNO NAMEŠTEN KRALJEV PARK NOVI SAD NOVA ZG

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 247.200€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 247.200€

Površina: 60 m² (4 120 €/m²)

Površina placa: 60

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1495095

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad - prodaje se nov, potpuno namešten dvosoban stan od 60m2 u naselju Kraljev park, u ulici Kraljevića Marka, na odličnoj i veoma traženoj lokaciji. Stan je nov i moderno opremljen nameštajem rađenim po meri, što pruža maksimalno iskorišćenje prostora i visok nivo udobnosti. Funkcionalan raspored soba čini ovu nekretninu idealnom za pojedince, parove ili porodice. Nalazi se u modernom stambenom kompleksu, blizu centra grada, prodavnica, škola, vrtića, restorana i svih važnih sadržaja za svakodnevni život. Lokacija omogućava brz i lak pristup svim delovima Novog Sada. Ako tražite stanove za iznajmljivanje u Novom Sadu, dvosoban stan u Kraljev parku, namešten stan u novoj zgradi ili luksuzni stan na dobroj lokaciji, ova ponuda je odličan izbor. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.200 € Prosek: 215.453 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 184.500 € · +34% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 4.120 €/m² Prosek: 2.782 €/m² · +48% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

215.453 €

Medijana: 184.500 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.136 €/m² Najskuplje: 3.081 €/m²

Centar 3.081 €/m² +44% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.081 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.095 € i površinom oko 95,9 m².

Grbavica 2.917 €/m² +37% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.917 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.114 € i površinom oko 90,0 m².

Telep 2.767 €/m² +30% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.767 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.907 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.136 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.136 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.140 € i površinom oko 46,6 m².

Bulevar 2.766 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.766 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.533 € i površinom oko 62,2 m².

Podbara 2.711 €/m² +27% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.711 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.488 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.500 € (prosek 215.453 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.782 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +18%	3.468 €	1.845
Novi Sad trenutni	184.500 €	2.800 €	2.782 €	1.697
Niš	153.552 €	2.338 € -17%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -29%	1.992 €	91

Za stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.453 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 48% oglasa za stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.492 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.492 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.725 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.509 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.673 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.884 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.725 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.540 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.934 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²).

Garsonjera 2.509 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.673 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.931 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.884 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.725 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.540 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.934 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (53%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 247.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 215.453 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 184.500 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.120 €/m², dok je prosek za stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 2.782 €/m² (iznad proseka proseka, +48%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 215.453 €, a medijana 184.500 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 2.782 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.453 € (medijana 184.500 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.