stanovi Novom Sadu kredit sa terasom uknjizen ne prizemlje (163 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.819 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.904 €/m²

Medijana: 2.893 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.484 €/m² Najskuplje: 3.207 €/m²

Centar 3.134 €/m² +26% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.134 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.726 € i površinom oko 92,7 m².

Nova Detelinara 2.484 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.818 € i površinom oko 71,0 m².

Telep 2.644 €/m² +6% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.644 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.109 € i površinom oko 69,9 m².

Grbavica 2.899 €/m² +17% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.899 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.286 € i površinom oko 77,1 m².

Bulevar 2.878 €/m² +16% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.878 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 79,8 m².

Liman 4 3.207 €/m² +29% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.207 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.250 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 225.819 €) i medijanu od 2.893 €/m² (prosek 2.904 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +23%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	177.500 €	2.893 €	2.904 €	163
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.819 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.898 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.898 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.814 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.774 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.814 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.524 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.704 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.814 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.688 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.709 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.707 €/m²).

Garsonjera 3.774 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.814 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.524 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.704 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.814 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.709 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.707 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (66%), Parking mesto (3%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 225.819 € (medijana 177.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.904 €/m², a medijana 2.893 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.134 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.134 €/m²), Nova Detelinara (2.484 €/m²), Telep (2.644 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.898 €.